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全新好000007投资要点 概念题材分析

要点一: 所属概念题材板块

房地产 广东板块 举牌概念 深圳特区 稀缺资源 纾困概念

要点二: 经营范围

投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);自有物业租赁;环保产品的技术开发;信息咨询(不含限制项目);项目投资(不含限制项目);矿业投资;矿产品的销售(不含专营、专控、专卖商品),经营进出口业务(具体内容以工商部门核准的内容为准);投资金融服务项目并进行投资管理;从事其他投资与投资管理(具体内容以工商部门核准的内容为准)。

要点三: 物业管理和房屋租赁业

公司主营业务为物业管理和房屋租赁业,新涉足的信息技术服务业尚处于前期投入阶段,未形成有效收入。公司物业管理(含停车场经营)和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市最为繁华的金融商业区之一——华强北,该块业务经营业绩一直稳中有升,是公司经营工作的有益补充。

要点四: 物业管理、酒店业

公司所处的物业管理业、酒店业,均属充分竞争行业。酒店业务因新型酒店日益增多,竞争日趋激烈,市场环境日益复杂,经营较为困难。物业管理在业主和客户对服务行业标准要求越来越高的情况下,也面临一定的困难和压力。

要点五: 物业经营区域优势

公司物业管理、停车场经营和房屋租赁业的主要经营区域位于深圳市最为繁华的金融商业区之一华强北,凭借华强北活跃的商业氛围和旺盛的人气,公司该块业务经营业绩一直较为稳定,是公司经营工作的有益补充。

要点六: 拟与子公司成立产业并购基金

2017年2月5日公告,公司拟与深圳德福联合金融控股有限公司(以下简称“联合金控”)合作,共同组建成立深圳市全新好金融信息产业并购基金。

要点七: 前海全新好一致人增持1.91%股份

2016年9月28日公告,公司股东深圳前海全新好金融控股投资有限公司(简称“前海全新好”)一致行动人唐小宏于9月26日至27日期间,通过其配偶田瑜、其控制的北京泓钧资产管理有限公司,合计买入公司股份440.37万股,占公司总股本的1.91%。

要点八: 通过全新好丰泽控股港澳资讯

2017年9月29日公告,公司拟通过全新好丰泽,以支付现金的方式购买山南弘扬、上海双鹰、王素萍等3名交易对手合计持有的港澳资讯50.5480%股权。全新好丰泽为上市公司及其子公司联合金控于2017年6月26日投资成立的有限合伙企业,其中上市公司出资400万元、联合金控出资100万元。全新好和中航信托拟增资认购全新好丰泽份额,其中:全新好作为劣后级LP增资认购14,600万元,中航信托作为优先级LP增资认购45,000万元,合计59,600万元。全新好丰泽的份额被劣后级LP全新好和优先级LP中航信托增资认购完成后,由全新好丰泽出资58,130万元,用于本次重大资产购买。本次交易前,上市公司持有港澳资讯6.80%股权。本次交易完成后,上市公司将持有港澳资讯57.3480%股权。

要点九: 拟16.5亿元收购港澳资讯100%股权

2016年6月21日公告,公司拟17.96元/股发行7349.66万股,并支付现金3.3亿元,合计作价16.5亿元收购山南弘扬、上海双鹰等111名交易对方持有的港澳资讯100%股权;同时拟以19.67元/股向前海全新好、张燕、李正清3名认购方发行股份募集配套资金11.5亿元。港澳资讯是国内最早的金融信息服务提供商之一,其专注于通过互联网和移动通讯网络等方式向机构客户(B2B)和个人客户(B2C)提供金融资讯及数据服务、软件终端产品、金融IT解决方案及证券投资咨询、财务顾问等服务,其主要客户包括金融机构、中小微企业和个人投资者。其开发的灵通F10产品在证券基础资讯市场上占有率较高,提供的金融数据库服务内容涵盖股票、基金、债券、期货、理财等多品种等。

要点十: 10亿并购进军云计算业务

2014年9月4日发布重组预案,公司拟以非公开发行股份和支付现金相结合的方式收购广和慧云100%股权,并募集配套资金。重组完成后,公司将涉足云计算业务,并拟在新兴产业特别是云计算产业链上继续寻求整合机会。据介绍,广和慧云是国内领先的分布云平台综合服务提供商和运营商,主要面向全国三、四线城市,帮助客户以T3的技术标准建设云计算数据中心,完善城市信息基础设施,承接三化融合带来的信息消费业务,同时参与整合国内大型T4等级的数据中心,促进信息技术资源的合理有效配置。交易对方共同承诺,广和慧云2014年度至2016年实现的税后净利润分别不低于8000万元、1亿元和1.3亿元。

要点十一: 酒店资产 

公司所属的格兰德假日酒店经营已经取得较好的声誉,经营比较稳定,格兰德俱乐部尽管地处深圳繁华商圈华强北路。全资公司深圳格兰德酒店以2000万元收购厦门亚洲海湾投资公司(主业为承包经营厦门亚洲海湾大酒店,享有15年经营权)50%股权。

要点十二: 18,000万元对联合金控进行增资

2015年10月21日公司拟认缴出资18,000万元对联合金控进行增资。交易完成后,联合金控注册资本变更为28,000万元,其中公司占联合金控64.29%的股权,成为联合金控的控股股东。联合金控首期实收资本为其注册资本的20%,剩余认缴出资由股东在3年内按比例实缴到位。上市公司将以联合金控为发展平台,利用移动互联网、大数据等技术手段,建立融合银行、证券和保险的综合第三方金融平台。通过对联合金控的整合运作,将逐步扭转公司目前主营业务发展的颓势,加快公司向现代服务业和战略新兴产业转型的步伐,夯实公司发展后劲,增强公司盈利能力。

要点十三: 并购上海量宽信息技术

2015年11月24日晚间公告,拟向上海量宽信息技术有限公司投资1.2亿元认购其新增股份1050万股,占其增资后总股本的51.22%。量宽信息从事计算机软硬件技术领域内的技术开发等业务。交易对方承诺,量宽信息2016年至2018年净利润分别不低于3000万元、5000万元、8000万元。上市公司将借助量宽信息开展基于大数据的互联网证券策略应用云服务平台。

要点十四: 参与证券投资

根据公司2016年1月18日公告,公司加大了产业战略转型力度,互联网金融逐步成为公司新的发展方向。根据公司战略发展需求,同时考虑到公司现阶段自有资金较为充足,为提高资金使用效率,为公司创造更大的收益,公司拟使用不超过2亿元资金参与证券投资,投资期限至2016年12月31日。

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