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中国武夷000797投资要点 概念题材分析

要点一: 所属概念题材板块

标普概念 房地产 福建板块 富时概念 京津冀 土地流转 一带一路 中字头

要点二: 经营范围

承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目,对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员;对外劳务合作;房屋建筑工程施工总承包;房地产综合开发;物业管理;建材、机械设备、电子产品、医疗器械、电梯的销售;电梯安装工程服务;对外贸易。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

要点三: 建筑工程施工总承包、房地产开发

公司是一家以建筑工程施工总承包为基础,房地产开发为重点,外向型经济为主导的资金、技术、管理密集型大型企业,拥有国家一级房屋建筑工程施工总承包资质和一级房地产开发资质。公司在境内外承接了大量的住宅、医院、会议中心等房屋建筑工程,道路、桥梁、机场等大型公共基础设施工程,以及工业建筑等。

要点四: 房地产行业

上半年,国内对房地产市场的调控力度不放松,行业资金依然紧张,“因城施策”定向调控影响显现,区域市场分化明显,一二线城市市场开始回暖,三四线城市增速有所下降。国家统计局有关资料显示,2018年1-6月份,全国房地产开发投资5.55万亿元,同比名义增长9.7%,增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资3.9万亿元,增长13.6%,增速回落0.6个百分点。1-6月份,商品房销售面积7.71亿平方米,同比增长3.3%,增速比1-5月份提高0.4个百分点。其中,住宅销售面积增长3.2%,办公楼销售面积下降6.1%,商业营业用房销售面积增长2.4%。商品房销售额6.69万亿元,增长13.2%,增速提高1.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降3.2%,商业营业用房销售额增长5.7%。公司认为随着国内城市化进程加快,居住升级需求依然强劲,必将稳步推进房地产行业健康发展。公司将顺应大势,继续做好待建和在建房地产项目开发,着力提升楼盘和服务品质,加大存量商品房的销售,积极回笼资金,防范市场风险。

要点五: 核心竞争力

公司主营业务为国内外房地产投资开发、国际工程承包、境内外投资。公司上市20年,逐步形成自身特色和优势,构建了公司的核心竞争力。连续多年被省工商局评为“守合同、重信用”诚信单位;连续23年跻身“全球最大250家国际承包商”;入选“最值得向非洲推荐的100家中国企业”;名列中国“最具创新力走出去企业50强”。公司海外承包施工的多个项目以优异的施工质量、合理的工期及良好的信誉得到业主和当地政府的高度赞誉,公司国内开发的多个房地产项目,荣获“金牌居住区”、“绿色社区”、“明星楼盘”、“社区品牌形象大使”、“最佳生态社区”等称号。在国际工程承包市场和国内房地产市场树立了武夷品牌。除香港和菲律宾分支机构设立较早外,公司海外管理团队多数已有十多年的海外项目运作管理经验,能选择公司的优势项目,做好项目前期调研工作,实施战略决策,有较强的执行力,能够在贯彻落实国家“一带一路”发展战略中担负起责任。

要点六: 经营情况

2016年,公司实现营业总收入25.71亿元,同比增长6.73%;实现利润总额3.30亿元,同比增长120%;实现归属于母公司所有者的净利润2.20亿元,同比增长72.90%。2016年度公司主要利润来源:一是以4.29亿元的价格转让晋亿贸易有限公司股权,整体出售香港永兴街维港港园项目,实现投资收益约1.61亿元;二是减持惠泉啤酒股票1,215万股,收益约1.26亿元;三是南京武夷名仕园项目结转商品房面积5.8万㎡,净利润1.23亿元

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