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中天金融000540投资要点 概念题材分析

要点一: 所属概念题材板块

PPP模式 标普概念 参股保险 参股券商 参股银行 房地产 股权激励 贵州板块 融资融券 深成500 深股通 深证100R 证金持股

要点二: 经营范围

金融投资;股权投资;实业投资;资产经营;产业基金、产权市场投资与管理;金融服务及研究;金融企业投资及管理、咨询;公司的经营范围以公司登记机关核准的项目为准。

要点三: 公司战略

中天金融定位于“绿色实业金融服务”,以保险、证券为抓手向绿色实业金融服务进行战略升级,通过补齐贵州金融短板,拓宽贵州中小企业融资渠道,降低其社会融资成本,促进金融生态健康发展。顺应市场机遇,中天金融稳步推进“绿色发展、服务实业”的战略目标,以金融服务实体经济为宗旨,推动实体经济绿色转型,实现资源的优化整合和高效配置,助力中国经济绿色发展与资源共享。

要点四: 4月5日起更名“中天金融”

2017年3月31日公告,经公司申请并经深圳证券交易所核准,自4月5日起,公司启用新的证券全称“中天金融集团股份有限公司”和中文证券简称“中天金融”。公司的证券代码“000540”不变。

要点五: 与玉溪市政府签订合作协议 总投资超300亿元

2017年3月1日公告,公司与玉溪市人民政府签署了《玉溪市人民政府、中天城投集团股份有限公司战略合作框架协议》。公司以PPP模式或其他合作形式,拟在玉溪城市基础设施建设、文化旅游特色小镇建设、农业综合开发(玉溪国际农产品交易中心)、“三湖”环境治理、精品酒店房地产、金融服务业、生物医药及大健康产业等领域,与玉溪市人民政府开展多层次的深度合作,计划在玉溪市投资300—500亿元人民币,具体合作项目以双方深入对接协商确定为准。

要点六: 定增投资多个房地产项目

2016年4月28日发布定增预案,公司拟以不低于6.38元/股非公开发行不超过19.91亿股,募集资金总额不超过127亿元用于投资房地产项目及偿还银行贷款等,其中公司控股股东金世旗控股承诺认购比例不低于5%且不超过35%。公司拟投入募集资金49亿元用于假日方舟一期项目,该项目总投资71.10亿元。据介绍,该项目作为贵阳“疏老城、建新城”的重要内容,着力打造房屋质量优良、配套功能完善、基础设施齐全、生活条件便利、居住环境优美的新型城市社区,项目开发以“生态、健康、智能”为基础理念,定位为贵阳主城区资源稀缺、产品结构丰富的住宅产品。项目预计实现总销售收入93.16亿元,实现净利润11.90亿元。未来方舟世界贸易中心项目拟投入募集资金49亿元,该项目总投资74.14亿元。该项目由6栋超高层建筑集群构成,包含5A智能写字楼、五星级酒店、国际商业区和城市公园等高端物业,建成投入使用后将会吸引大量人流,形成区域内的商业热点区。项目预计实现总销售收入99.08亿元,实现净利润13.91亿元。

要点七: “两大一小”战略目标

2015年公司倾力推动构建“两大一小”(大金融、大健康、小地产)的产业发展目标。确立以贵阳金融控股为传统金融领域主体,获取银行、保险、证券、期货、信托等金融机构经营资质和牌照的发展路径。创新金融领域形成以中天普惠金融为主体,成功获得包括P2P、大数据交易、大数据评估、大数据征信、大数据开发平台、众筹金融资产交易、互联网金融、移动金融、体育金融等多项业务发展先机。此外公司初步探索出一条基于互联网+战略及O2O技术,形成涵盖“医、养、护、检、药”在内的“大健康”产业构架体系发展思路。

要点八: 房地产

中央将继续深化金融监管体制改革,强化金融监管协调机制,提升监管效能,坚守不发生系统性风险的底线,维护国家经济金融安全。按照全国金融工作会议和全国经济工作会议部署,要着力增强金融服务实体经济能力,改革完善金融服务体系,扩展普惠金融业务,深化多层次资本市场改革,拓展保险市场的风险保障功能,大力发展绿色金融。

要点九: 核心价值观——跟党走、听党的话,按市场规律办事

“跟党走、听党的话,按市场规律办事”是公司始终坚持的核心价值观,是公司在与共和国经济同步发展历程中所积累的宝贵精神财富,是公司在深耕贵州近四十年历程中所形成的光荣传统,已深深融入中天血脉,历久弥新;公司始终将坚持党的领导、不断把加强党的建设与企业生产经营、员工队伍建设紧紧结合在一起,形成“同发展、互促进、共提高”的良好政经生态,塑造了中天“讲政治、顾大局、守法规、求高效、勇担当”的社会形象。

要点十: 超强高效的执行力

公司始终注重文化建设与战略、经营管理相结合,努力将企业文化融入日常生产经营活动中,扎根于员工的行动之中,发扬“思想艰苦、作风清苦、工作刻苦”的“三苦精神”及“扣扣子、钉钉子、担担子”的“三种精神”,打造“自强不息、合作共赢”的“中天人”团队理念,形成了具有鲜明中天特色的执行力文化。

要点十一: 拟收购华夏人寿股权

2017年11月20日公告,北京千禧世豪和北京中胜世纪均为华夏人寿股东,现分别持有华夏人寿20%和13.41%的股份。公司或公司指定的控股子公司本次拟收购上述两家公司持有的华夏人寿保险股份有限公司21%-25%的股权,交易定价不超过310亿元人民币。

要点十二: 20亿元竞得中融人寿1亿股 实现控股

2016年12月1日公告,公司全资子公司贵阳金控通过北京产权交易所竞拍获得清华控股持有的中融人寿1亿股股份及清华控股对中融人寿的新增股份认购权,交易总金额为20亿元。交易后,公司全资子公司贵阳金控及其全资子公司联合铜箔合计持有中融人寿的股权比例达到51%,为中融人寿的控股股东。

要点十三: 将成为中融人寿控股股东

2016年12月1日公告,公司全资子公司贵阳金控通过北京产权交易所竞拍获得清华控股持有的中融人寿10,000万股股份及清华控股对中融人寿的新增股份认购权,交易总金额为200,000万元。此次受让股权及增资权将导致公司实际控制中融人寿。

要点十四: 增资子公司

2015年12月23日公告,公司拟以现金方式对子公司贵阳金控增加注册资本24亿元。增资完成后,贵阳金控注册资本拟由36亿元增至60亿元。截至2015年9月30日,贵阳金控未经审计的净资产48.8亿元,2015年1-9月营业收入38.6亿元、净利润6.3亿元。公司持有贵阳金控100%股权不变。

要点十五: 中融人寿

2015年11月,联合铜箔的股东变更为贵阳金控。2015年10月,公司全资子公司贵阳金控拟收购联合铜箔100%的股权。联合铜箔持有中融人寿10000万股股份,占总股本的20%,为中融人寿并列第一大股东。本次拟收购的标的资产估值为20亿元。交易标的最终的目的是买方间接购买卖方所持有的中融人寿股权及该等股份于交割日前因获得资本公积转增或分红所形成的新股。截止2015年6月30日,中融人寿总资产为3349097.79万元,净资产为298906.28万元。2015年1-6月营业收入为584407.87万元,净利润为114121.74万元。

要点十六: 执行力强

公司始终注重文化建设与战略、经营管理相结合,努力将企业文化融入日常生产经营活动中,扎根于员工的行动之中,以“思想艰苦、作风清苦、工作刻苦”的“三苦精神”为生产经营指针,打造“自强不息、合作共赢”的“中天人”团队理念,形成了具有鲜明中天特色的执行力文化。

要点十七: 共同设立股权投资基金

2015年1月,公司拟出资10亿元与公司副董事长石维国共同设立中天城投集团(上海)股权投资基金合伙企业(母基金),资金规模为10.005亿元。与此同步,中天城投全资子公司贵阳金控与公司高管石维国、何志良、李俊以及另外两位非关联自然人,成立虎魄基金,其中贵阳金控出资4000万元,5位自然人共出资1000万元。母基金由虎魄基金负责管理,拟共同发起设立子基金(产业并购子基金、金融投资子基金、大健康投资子基金、能源投资子基金),上述子基金计划单只基金人民币5-8亿元,四只基金募集总额约20-32亿元,计划两年到位。

要点十八: 设立百安互联网保险

2015年11月17日晚间公告称,公司全资子公司贵阳金控拟与华声股份(002670)、广州粤泰集团有限公司、重庆市博恩软件有限公司、北京惠为嘉业科技发展有限公司、深圳亿辉特科技发展有限公司共同作为发起人,投资设立百安互联网保险(贵安新区)股份有限公司(简称“百安互保”)。百安互保注册资本为10亿元。其中贵阳金控、华声股份均出资1.8亿元。中天城投表示,此次贵阳金控参与发起设立百安互保,面临良好的发展机遇,是公司在“大金融、大健康”领域布局的又一重大举措,符合当前保险业服务社会经济民生建设、支持经济转型升级的需要,符合我国保险业发展的必然趋势,符合数据经济对保险产业创新能力的要求,具有较大的发展空间。

要点十九: 投资体育金融占股39%

2015年6月18日晚间公告,子公司贵阳金融控股有限公司拟出资人民币3900 万元参与投资设立贵阳体育金融管理股份有限公司,占股39% 。 贵阳体育金融管理股份有限公司由贵阳金融控股有限公司、贵阳互联网金融产业投资发展有限公司,贵阳移动金融发展有限公司及自然人楼云共同出资设立。其中,贵阳金融控股有限公司、贵阳互联网金融产业投资发展有限公司为公司的控股子公司,贵阳移动金融发展有限公司为公司的参股子公司。

要点二十: 投资成立小额贷款公司 

2015年5月17日发布公告,公司全资子公司贵阳金融控股有限公司拟出资人民币33,000万元棗65,000万元,在贵阳成立小额贷款公司。本次投资所需资金全部来自贵阳金控自有资金,不涉及关联交易,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。该公司暂定名为贵州贵阳中天城投小额贷款有限公司,公司注册资本为10亿,以贵阳金控作为主发起人,公司以自有资金现金出资3.3亿元到6.5亿元,为最大出资人;其余注册资金由自然人陈格路等其他出资者组成。该公司设立以有权部门的最终审核批准为准。

要点二十一: 签50亿保税区项目协议

2014年9月22日公告称,公司于9月22日与贵阳综合保税区管委会(甲方)签订项目投资合作框架协议书,约定由公司投资开发建设贵阳综合保税区内国家展示馆项目,项目总投资约50亿元。根据协议,中天城投除了负责项目开发建设外,公司还将在贵阳综合保税区内设立国际贸易公司和国际物流公司,负责经营国家展示馆项目内60个国家馆及瑞士小镇的免税商品进出口业务。

要点二十二: 拟不超36.8亿元回购4%-7%股份

2019年1月4日公告,公司拟回购股份,回购数量不超过公司总股本7%(即不超过490,367,827股)且不低于总股本的4%(即不低于280,210,188股);回购价格不超过7.51元/股,回购金额不超过368,266.2380万元;本次回购用于为维护上市公司价值及股东权益所必需,实施期限为自董事会审议通过本次回购方案之日起不超过3个月。公司同日公告,公司控股股东金世旗控股拟增持公司股份,承诺增持公司股份的数量不低于公司总股本的1%,且不超过公司总股本的2%,实施期限自本公告披露之日起不超过6个月。

要点二十三: 定增募资40亿 偿还借款及补充流动资金

2015年4月9日公告,公司拟9.86元/股向控股股东金世旗控股非公开发行不超过40578万股,募集资金不超过40亿元,募集资金将用于偿还银行贷款及其他有息负债30亿元、补充流动资金10亿元。公司称,随着房地产市场逐步回暖,公司将面临新一轮的发展机遇,但银行借款和其他有息负债具有一定的期限,公司房地产业务的发展需要长期稳定的资金支持。因此,公司拟使用募集资金偿还银行贷款及其他有息负债,有利于公司在优化财务结构的同时获取长期稳定的资金支持,提升公司的抗风险能力。2015年11月6日公司公告,定增募资总额由40亿降为30亿元。发行数量将调整为不超过304259634股,发行价格仍为9.86元/股,发行对象为公司控股股东金世旗控股。2016年1月14日公告,本次非公开发行新增股份3.04亿股,发行价格9.86元/股,该新增股份将于2016年1月15日在深圳证券交易所上市。

要点二十四: 保障房项目

2010年3月,与贵州省人民政府共同签订了《中天城投参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议》。公司将自行组建相关项目子公司,计划在十二五期间,在贵州省内完成建设面积约1000万平方米(约20万套),总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。2014年完成主体工程建设,2015年主要进行室外配套工程施工等,截至2015年12月31日,尚未完成竣工验收工作;白岩脚公共租赁住房项目建设面积138万平方米,共有11个组团,仍处于建设阶段。

要点二十五: 未来方舟

2011年7月披露,未来方舟项目坐落于贵阳市老城区和机场之间的云岩区渔安,安井片区,片区面积约9.53平方公里,片区建设用地约5600亩,总建筑面积约720万平方米。未来方舟现已取得的可开发地块建设用地133.09万平米,如公司能全部取得片区内其余可开发地块,公司将结合政府有关部门的要求科学,合理的制定项目建设时间表,分期分批实施建设。预计该项目分二期实施,其中一期约520万平方米,开发周期为2011年至2015年。未来方舟项目是公司2015年重点推出的地产项目。根据2015年年报披露,渔安安井温泉旅游城"未来方舟"项目进度33.65%。

要点二十六: 洞堡食品轻工业园项目

2010年9月,公司与贵阳南明区政府独资公司兰祥公司合资成立子公司——中天城投集团龙洞堡食品轻工业园公司(占51%),作为实施南明区龙洞堡食品轻工业园项目基础设施建设,土地整理,轻工业园区后期开发建设,运营以及红岩片区范围内基础设施建设及土地整理工作的主体。龙洞堡食品轻工业园区位于贵阳东部新城(龙洞堡片区),园区总占地903.14公顷。工业园计划2017年建设完成。南明区红岩片区位于贵阳水口寺下游,南明河北岸,公司负责开发的云岩区渔安,安井片区南面,面积约1平方公里,项目公司负责该片区基础设施建设。根据2015年年报披露,南明区政府同意与公司签订股权转让协议,收购公司在龙洞堡工业园项目的股权。2015年10月,经公司与南明区政府进一步协商,议定立即开展该项目投资审计,确保在2016年上半年完成股权转让。

要点二十七: 财政补贴

2016年1月4日公告,2015年12月31日,公司收到贵阳市观山湖区经济发展服务中心《关于给予政策奖励资金的通知》,鉴于公司对观山湖区建设开发做出的贡献,给予公司2015年政策奖励资金18646.80万元。

要点二十八: 股东回报规划

2015年4月,公司制订股东回报规划(2015-2017年)。未来三年内,公司当年实现的归属于母公司股东的净利润为正数且当年末累计可分配利润为正数时,可采取现金、股票或两者相结合的方式分配股利,也可以进行中期分红。公司将积极采取现金方式进行分红。公司每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的10%,且最近三年以现金方式累计分配的利润不少于最近三年实现的年均可分配利润的30%。

要点二十九: 税收优惠

2016年1月27日公告,公司全资子公司国际金融中心有限公司、贵阳金控开发的金融中心项目批准成为省级绿色生态示范城区。金融中心项目符合《产业结构调整指导目录(2011年本)》中明确的鼓励类产业。根据相关规定,上述两企业自2015年起减按15%税率缴纳企业所得税,经测算,上述所得税优惠政策将增加公司2015年度净利润约1.2亿元。

要点三十: 设立子公司-贵州文化产业股份有限公司

2011年10月,公司董事会审议同意与贵州省文化厅下属贵州省河滨剧场、贵州省话剧团、贵州民族歌舞剧院、贵州省黔剧团、贵州省人民剧场、贵州省杂技团、贵州省朝阳影剧院等国有单位共同组建贵州文化产业股份有限公司,注册资本人民币约48630.39万元,其中中天城投集团以货币出资33298.65万元,占公司总股本的68.48%。截至2015年12月末,子公司净利润7000万元。

要点三十一: 股权激励

2015年12月,公司本次授予限制性股票的总数调整为6041万股,激励对象调整为299人。(本计划拟向激励对象授予8600万份限制性股票,约占公司股本总额2%。其中首次授予7759万份限制性股票;预留841万份限制性股票。首次授予的限制性股票的授予价格为5.13元/股。计划有效期为五年。自首次授予日起满12个月后,在未来60个月内分四期解锁,解锁比例均为25%。预留部分股票分两期解锁,解锁比例均为50%。以2014年为基准年,解锁业绩条件包括,净资产收益率2015年、2016年、2017年、2018年扣非后加权平均净资产收益率不低于19%、19.5%、19.5%、19.5%;净利润增长率以2014年经审计扣非后净利润为基数,2015年、2016年、2017年、2018年扣非后净利润增长率不低于80%、134%、204.20%、295.46%。预留限制性股票解锁期对应的考核年度和考核条件与首次授予的限制性股票第三、四个解锁期一致。)

要点三十二: 控股股东拟增持1%-2%股份

2019年1月4日公告,公司控股股东金世旗控股拟增持公司股份,承诺增持公司股份的数量不低于公司总股本的1%,且不超过公司总股本的2%,实施期限自本公告披露之日起不超过6个月。

要点三十三: 拟246亿元出售非金融类资产

2018年3月9日公告,中天金融拟通过协议转让方式,向关联方贵阳金世旗产业投资有限公司出售公司的非金融类资产,具体为中天金融持有的城投集团100%的股权,交易对方将以现金支付对价246亿元。通过本次交易,公司将出售旗下非金融业务的资产与负债,置出房地产开发业务,未来公司战略将聚焦金融产业业务,不断深化金融领域的布局。交易对方金世旗产投为公司控股股东金世旗国际之子公司金世旗资本有限公司、金世旗国际资源有限公司投资的有限责任公司。

要点三十四: 拟非公开发行不超60亿元公司债券

2018年5月22日公告,公司2018年度拟非公开发行公司债券规模不超过人民币60亿元(含60亿元),可分期发行。募集资金拟用于偿还公司有息负债。

要点三十五: 拟逾46亿元出售中天企业管理100%股权

2018年9月28日公告,为推进金融战略布局,规范同业竞争,子公司贵阳金控拟与贵州天宸不动产投资管理有限公签订股权转让协议,以现金对价方式转让贵阳金控全资子公司中天企业管理100%股权,交易价格为46.2亿元。中天企业管理为贵阳金控全资子公司,成立后贵阳金控将其自主开发建设贵阳中天凯悦酒店、贵阳中天凯悦酒店附楼、贵阳国际会议展览中心、201大厦、会展城—黔汇美食城、会展城—东五塔、会展城-风情商业街、会展城—南广场、凯悦酒店在用周转材料、201大厦在用周转材料)等按账面净值划拨进入中天企业管理。

要点三十六: 拟不超31.7亿元回购股份

2018年12月19日公告,公司拟回购股份,用于实施股权激励计划、员工持股计划等。回购股份不低于2.1亿股(占总股本3%),不超过4.2亿股(占总股本6%),回购金额不超过31.7亿元,回购价格不超过7.54元/股。

要点三十七: 参股保险

中融人寿保险股份有限公司是中天金融旗下控股子公司,中天金融持有其36.36%股权。中融人寿秉持"应变、融和、创新、超越"的经营理念,严格按照现代企业制度规范经营,专注于人寿保险市场的全面拓展,不断探索业务创新和管理创新,通过自身的持续努力,为逐步富裕起来的中国民众提供周全的保险保障服务和专业的理财增值服务。

要点三十八: 券商概念

公司持有中天国富证券有限公司94.92%股权。中天国富证券秉承“审慎经营、理性发展”的风险管理理念,始终坚持以“风控合规为生命线”,建立风险与收益相平衡的经营理念。以客户需求为导向,融入多元的金融智慧,依托大数据整合技术,实现公司资源与专业技能的共享;充分调动公司内部乃至外部的所有力量和资源,为客户提供全周期、全业务链条的一站式的综合金融服务,形成客户服务的良性循环,搭建高效的综合业务平台。

要点三十九: 参股银行

截止目前,公司持有贵阳银行股份有限公司2,925万股,持有贵州银行股份有限公司9,443万股。

要点四十: 拟收购华夏人寿股权

2017年11月20日公告,北京千禧世豪和北京中胜世纪均为华夏人寿股东,现分别持有华夏人寿20%和13.41%的股份。公司或公司指定的控股子公司本次拟收购上述两家公司持有的华夏人寿保险股份有限公司21%-25%的股权,交易定价不超过310亿元人民币。

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