等额本金和等额本息哪个适合提前还款？
2019/9/4 14:46:57
在我们申请完贷款之后，需要按照贷款合同上的需求来进行持续的偿还欠款，但如果资金周转过来了，其实是可以通过提前还款来减少利息损失。但此时千万不要着急，因为还款具有等额本金和等额本息两种方式，如果不根据这个来判断是否提前还款的话，很容易给自己带来利益损害，那么等额本金和等额本息哪个适合提前还款呢？
一、等额本金和等额本息哪个适合提前还款？
以房屋贷款为例，在等额本息的方式中，前期还的房贷，主要是利息部分；而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，很多人并不会真正背负长达30年的贷款，更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。如果有一天你想提前还房贷了，会遇到什么样的情况呢？
这时选择等额本息还款的人就会比较吃亏，因为他的还款结构中，先还的是利息，余下还有大量的本金没还，而在等额本金方式下，本金已经还掉了大部分，相应要还的贷款已经少了很多。所以，如果条件允许的话，等额本金是一个值得考虑的选择，虽然它可能造成一开始还贷压力较高，但只要把前期的欠款补上，后面的负债压力就会越来越小。
二、提前还贷合算吗
如果贷款140万，期限30年，那么在还款23年后，无论是等额本息还是等额本金，房贷总支出已达到相同的额度。这时候，对于使用等额本息的人来说，提前还清就毫无意义了，因为大部分利息已经在23年内贡献给了银行，剩下要还的几乎都是本金，早还晚还区别已经不大了，还不如拿去理财。
三、哪些人适合提前还贷
一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。
贷款小贴士
等额本金和等额本息之中，等额本金比较适合提前还款，所以届时有需求的用户不要选错，以免造成不必要的损失。
