地产股全面崛起低迷格局能否就此打破？
昨日，深沪股市双双迎来强劲反弹，其中，上证指数大涨51.19点，一举收复了周一阴线的全部失地，并再次站上2900点的整数关口。前期持续低迷的地产股板块全面崛起，成为市场最大亮点。
盘面显示，沪深300地产指数大涨7.03%，高居各行业指数榜首，包括万科A、保利地产在内的9只地产股以涨停报收。随着股价的强劲反弹，地产板块的成交量也陡然增加，其中，万科A昨日成交量达到2971万股，创下去年11月26日以来的新高；保利地产、招商地产等地产板块龙头股的成交量也已经逼近今年的高点。
业内人士指出，地产板块的集体异动首先是受有关政策利好消息的刺激。本周一，深圳市人民政府在香港举行《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》说明会，这也是8月26日国务院对《规划》作出批复以来，深圳市政府首次正式对此作出说明，也标志着前海深港现代服务业合作区的规划建设进入了一个新的阶段。受此影响，在深圳前海地区拥有较多土地的个股成为市场关注的重点。
此外，尽管今年以来地产调控政策密集出台，但楼市并未受到明显打压。数据显示，11月份全国一线城市在受限购令的影响，成交量出现分化，而价格仍稳中有升。其中，北京成交量环比增长46.8%，上海和广州与上月基本持平，仅深圳环比下降了四成以上。在全国二线城市中，大部分城市房屋成交均价都较上月有所上涨。
在楼市的温和调整的背景下，上市公司业绩也稳步提升。12月3日，万科A发布的公告显示，今年11月份，公司实现销售面积97万平方米，销售金额128.7亿元，分别较去年同期增长86.6%和146.3%；截至12月1日，公司全年累计实现销售收入已突破1000亿元。而保利地产、招商地产、金地集团等地产龙头公司今年前三季度业绩也无一例外较去年同期取得明显增长。
不过，受货币政策转向以及地产调控等因素的压制，地产股板块自11月份以来的表现十分疲软，招保万金等四大龙头股股价均已跌至年内低点区域，估值吸引力也显著提升。数据显示，昨日招商地产、金地集团动态市盈率不到16倍，万科A和保利地产也仅有20倍出头。可以说，业绩与股价走势的长期背离也是地产板块再度集体飙升的一个重要原因。
前期市场普遍预期的地产行业即将迎来第三轮调控，但随着时间的推移，业内人士的看法也发生一些微妙的变化。近期中国房地产及住宅研究会有关人士就表示，现在还看不出来第三轮调控的迹象；调控不仅是调控价格，还需要加大保障房的建设力度，后者比房价的调控更具有现实意义。
回顾今年以来地产板块的表现，其更多的体现为补涨或反弹的性质，本次该板块再次异动，是机会还是陷阱呢？对此，大多数市场人士表示，由于地产行业的调控仍充满不确定性，而地产板块的估值水平又处于相对低位，因此，投资者对地产板块既无需过度悲观，也不宜太过乐观，应采取波段操作的策略，适当参与。
依托年线决定去留
周二A股大幅反弹，沪综指涨1.79%报2904.11点，深综指涨1.31%报1349.14点。
昨权重股上涨，地产股涨势最为凌厉。除此之外，煤炭、钢铁、保险、航空等股表现不错。地产股中万科和保利带动人气，煤炭股则和神华“收购母公司资产”利好大涨相关。煤炭和地产板块喜欢“集体行动”，主力在推动这些板块上涨时的资金使用效率较高。
和中小板、创业板等个股不同，权重股走势或更依赖外部市场，比如带H股的个股更依赖港股表现，而港股又更依赖国际形势。所以当权重股开始走强时，投资者理应较以往更关注外部形势。笔者认为，目前要关注的并非地缘安全因素，而主要是欧债危机进展。上周欧盟峰会达成的协议看似宏大，实则空洞，故威胁仍未解除。
周二上午国务院副总理王岐山称中国支持欧盟稳定金融措施，该表述使欧元上午急升，因市场对“中国或收购些欧元区的问题债券”的臆测升温。然而昨16时左右，评级公司穆迪忽宣布将葡萄牙国债券评级置于“可能下调的观察名单中”，欧元又急速回落。
地产、煤炭股上涨持续性仍需观察，特别是地产股。大家知道，通胀形势仍较严重，这种情况下楼市却在放量，不少地方楼价上涨，这必使管理层紧张，未来楼市调控政策或接二连三。不过考虑到地产股业绩很好且有保障房建设预期，故其应有机会再续涨一些。
煤炭股市盈率和其历史多数时期比较，当前的市盈率并不算太低，特别是当沪市有许多蓝筹股市盈率仅十二、三倍时。另外，关于中国神华收购母公司资产一事，投资者还需观察虚实，不必急着下结论。主要是看其拟收购的母公司煤矿有多少，发电厂又有多少，假如收购发电厂的比例不低，那么其利好程度也非想象那么高。
和煤炭股一样，酒业股也为通胀受益股，昨却走出截然不同的大跌走势，这颇令笔者困惑。目前已接近元旦和春节，照理应有利于酒类股，所以投资者理应回避此类当涨而不涨的股票。其实从整个盘面看，包括酒类股在内的不少个股已有头部嫌疑，只是大盘维持了难以深跌态势，而这极可能使许多投资者掉以轻心。部分此类个股如：王府井、莱宝高科、承德露露、新希望、张裕、国电南瑞等。
沪综指已N次下探2800点，给人感觉是“2800点牢不可破，每回买入均不吃亏”。因此，未来股指理应趁势向上突破，如再度延时，且再度回试2800点，则情况或许会转坏。
理性的投资者应尽量在兼顾机会的同时回避风险，就目前情况而言，投资者不妨依托年线伺机补仓，并以年线再度有效失守作为止损点。如此操作，结果应不会差到哪去。目前年线在2850点，离2800点不远。笔者认为，作为强支撑的2800点是不应该再有机会见到的，即假如股指再度回到2800点，又给踏空者一次机会，那么届时不一定还能买，而是应离场。
