除了缩量外,两会期间关于房地产和物业税的讨论扣人心弦,房地产指数和权重股出现震荡调整,也造成市场短期震荡。但从长期来,物业税是全球多数国家采取的成熟做法,有利于缓解经济结构发展的深层次问题,短期"倒春寒"后,大盘有望迎来明媚春光。
我们注意到,两会期间,有关房地产的提案占了所有提案的半壁江山,而其中关于物业税的提案更成为市场关注的焦点。从趋势上看,取得、流转、保有,三环节税赋均衡是房地产业健康发展的保证。而从程序上看,物业税出台是一个漫长的过程,在立法前更需要仔细研究。特别是物业税是一个千头万绪、浩繁的系统工程,目前房地产信息系统还不完善,还有很多城市房地产信息未联网,对于同时在不同城市购房目前还缺乏有效甄别,还有不同类型、面积住房的问题,个人收入也千差万别。所以,物业税虽然是市场各方热议的焦点,但短期内推出的可能性不大,对大盘的"冲击力"也较为有限。预计大盘在盘整一段时间后"转身"向上的概率较大。
值得我们注意的是,目前信贷增速出现下降,根据M2和大盘指数走势的相关性来看,M2的拐点可能是大盘的拐点所在,我们需要在抓住机会的同时,防范系统性风险。