一线城市新建商品房成交量继续下滑。4个一线城市中,只有北京市商品房成交面积环比上涨51.06%,上海、广州商品房成交面积小幅下跌,深圳环比下跌31.29%。
二线城市新建商品房成交量涨多跌少。我们跟踪的6个二线城市中只有南京和杭州新建商品房成交面积环比下跌,其中杭州环比跌幅34.17%,南京环比下跌29.04%,成都本周新建商品住宅成交量环比上涨62.89%,武汉、天津、重庆涨幅均超过了10%。
一线城市成交价格下跌,二线城市上涨。以3个一线城市(北京、上海、深圳)为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比下跌3.44%。以6个主要二线城市(天津、杭州、重庆、南京、成都、武汉)商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比上涨6.79%。
本周土地市场成交下降。本周监测的20个重点城市共推出土地172宗,环比减少3%,推出土地面积835万平方米,环比减少29%;成交土地78宗,环比减少41%,成交土地面积389.7万平方米,环比减少29%。
适当关注二线城市房地产企业投资机会。重点关注二线城市龙头和在二线城市拥有较多储备的个股,包括ST东源、 福星股份、合肥城建, 广宇发展。
